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售楼管理系统

欢迎您了解房地产ERP –售楼管理系统:

  房地产ERP系列中的“售楼管理系统”,以货值规划为设计理念,以客户流程为主线,实现货值监控、预警和余货均价分析;产品实现从货值管理、项目准备、客户跟进、交易管理、售后服务和财务管理等一系列流程的管理和集中管控,实现客户拓展、客户跟进、客户、客户服务的客户全生命周期管理。大幅度提升部门工作效率,实现业务全过程的精细化管理,为企业管理层提供、准确、及时的决策支持,提高企业综合竞争力。

房地产ERP – 售楼管理系统产品特点:

01货值规划、动态货值分析、定价在线测算审批,为管理层定价决策提供有力分析工具

目标货值规划作为高目标,以此制定计划和房产价格;
通过目标货值和动态货值对比分析,实时把控货值风险,为价格审批提供决策依据;
价格在线测算,保证一房一价的透明合理;
定期价格回顾机制,防止价格与市场环境脱节;
与表价机制,提高价格灵活性;
优惠折扣方案随价格流程一起报批,精细化管理过程;
过程中,强控,特批折扣单独报批,双管齐下,保证货值落地。

02预算编制与执行,力保目标的达成

根据企业战略规划编制预算,通过过程中的数据对比分析,及时调整策略,有力保目标的实现。

03客户跟进过程的管理,不断沉淀客户

线索,机会的系统性管理,提升蓄客效率,提高客户画像的准确度。经理实时调整客户分配,公共客户的再分配,提高项目的率。逾期催办功能保证客户及时办理业务。客户资源池的不断沉淀,再分配,减少了营销成本,不断扩大商业版图。

04预约排号登记,电子功能,带来火爆的效果

通过预约排号积累诚意客户,利于形成项目未售即局面,提高去化率;   
通过诚意排号把控客户情况,帮助房地产开发商明确推盘策略和产品价格;
通过集中发售的组织,形成“效应”,缩短了产品周期;
强大的现场功能,支持身份证识别签到,电子销控展示,客户条码一站式服务,快速逼定,营造火爆气氛。

05过程数据电子化,提高业务准确度,实时提供核心数据分析

、准确记录地产交易数据,让高层及时了解进程,及时调整营销决策;用数据说话,提升管理水平;记录异常数据,退房、换房及其他异动,保证业务数据与财务数据的一致性。

06的售后服务功能有,效提升客户满意度

客户入伙时间的跟进,提供客户满意度,规避业务风险。协助客户按揭办理,提升客户按揭办理效率,提升回款周期;让公司管理层实时了解产权及入伙办理中的异常情况。

07财务管理模块,准确掌控资金状况

回款数据随时了解,掌握公司的现金收入;
未收款数据随时掌握,把握未来的回款进展;
与财务系统联动,保证业务数据与帐务数据一致。

08通过逾期业务管理,资金回笼速度

通过逾期未认购、逾期未签约、逾期未交款等逾期业务的每日提醒和报警,促使一线团队积极跟进名下逾期业务的客户,提升内部协作效率,规避炒房和退房风险,资金回笼速度。

09报表统计基于增量快照,快速准确分析数据

报表统计不从业务单据取数,从快照增量表取数,保证了数据的快速准确获取,提高营销数据分析效率,为商业智能分析奠定基础。

房地产ERP – 售楼管理系统功能指引:

首页设置 不同角色的用户可以设定个性化界面,包括代办事项、常用报表、各个系统重要信息等。
系统首页 进展 按照项目直接展示项目日期、本月签约、本年签约、去化、情况等数据
动态 按照项目直接展示客户接待、信息等数据
逾期业务 按照项目直接展示逾期认购和逾期签约数据。
超期欠款 按照项目直接展示超期欠款等数据,并可直接链接催款功能。
主数据管理 项目档案 定义项目基本信息,包括项目的总图、规划指标、进度计划和产品构成等。
产品类型 定义集团规划建设的业态设置。
基础设置 管控设置 根据不同业务和应用场景的要求,设置对应的集团、公司下、项目级业务参数,满足个性化的应用要求。
业务基础数据 定义集团、公司和项目级日常业务操作过程中需要使用的基础数据。
打印模板设置 设置认购书、收据等打印格式。
打印参数设置 设置认购书、收据等打印格式所需数据源。
货值管理 货值规则 设置项目各产品的目标货值规划和年度目标均价。
动态货值分析 查询目标货值、已实现货值、预估剩余价值和动态货值等数据、以此判断价格和货值的合理性。
供销存分析 查询新增供货去化率和去年累计去化率等数据、实时掌控各产品的去化情况。
预算 连续三年的年度月份现金、按揭预算编制、做好收入规划。
项目准备 房源管理 向导式房源设置、维护好项目平面图纸和房源基本信息,为数据录入做好准备。
价格管理 设置房源、标准价,可以采用定价、调价方式,并可对退换房价格进行重新复核。
折扣管理 定义项目时可以使用的打折方式及折扣值,对折扣支持减点、打折及总价优惠、单价优惠的计算方式,针对特殊的房间,还支持特殊折扣流程审批
团队 维护为项目服务的内部和外部等团队信息。
放盘管理 执行项目推盘信息。
拆房申请 为资源互换的房间做折房申请。
客户管理 线索登记 管理营销活动、接待、以及公司客户资源库(比如会员)产生的线索,为人员以挖掘机会为导向的前期跟进提供基础。
机会跟进 登记客户的来电、来访等信息,并可以设定好时间进行客户提醒跟进。
客户分配 经理可以对新客户分配置业顾问,也可以对老客户和客户重新指定置业顾问,保证客户的跟进效率。
客户台账 用于登记客户资料,并可以根据客户查询其全生命周期的所有资料,提升客户资料的利用效率。
跟进记录查询 经理可以统一查询置业顾问的客户跟进过程,对置业顾问的跟进过程进行监督,避免无效的跟进。
交易管理 房源查询 项目总控平台,可以通过销控表或小区鸟瞰图两种方式查看整个项目各房间的状态以及房间资料。
预约排号 用于管理项目预约排号的过程,可以处理客户预约排号以及诚意金的收取业务。
签到 用于集中客户身份证或扫条码快速签到。
订单管理 用于管理过程中的预留、小订和认购的三种业务,可以通过审批的方式控制客户的换房、退房和折扣变更等的业务变更操作,对于认购书,还可以进行打印的操作。
合同管理 用于管理合同签订的过程,除了具备变更业务的审批控制,合同打印外,还可以提供后续服务的办理进程,指导后续服务的办理。
变更 用于换房、退房变更业务,更名、变更付款、变更优惠统一为其它变更,一次流程报批,变更执行才可生效。
逾期业务查询 可以查询逾期未认购、逾期未签约、逾期未交款等逾期业务,并可以进行消息提醒和预警设置。
财务管理 票据登记 管理业务所使用的票据,可以对每一张票据的使用情况及开票金额进行监控。
代收费管理 维护代收费计算方式。
收支管理 进行业务款项处理的主要功能,提供了预收款,预约金,房款,批量放款业务的收款、退款、转帐和换票的业务处理,对于已经发生的款项,可以按照单据和款项两个纬度来进行查询。
售后服务 按揭服务 处理客户的按揭贷款服务,登记办理按揭所需要的相关资料,记录按揭业务的办理过程信息。
面积补差 处理已签约房间的面积补差,可以根据补差方案设定的公式,计算出应补差价,同时提供给财务,作为收款或退款的依据。
产权办理 记录产权办理过程所需要的相关资料以及办理过程的信息。
入伙服务 记录入伙办理过程所需要的相关资料以及办理过程的信息。
报表分析 日报 按集团、公司、项目维度统计当日认购、当日签约、当周认购、当周签约、当月认购、当月签约、认购未签、当年累计签约、全盘等数据。
集团日报 按集团、公司、项目维度统计当日、当月、当年、全盘;当日回款、当月回款、当年回款、累计回款;当日折房、当月折房、当年折房、累计折房等数据。
价格表 按产品类型、状态查询房产价格信息。
拆房房源表 按状态查询折房房源相关信息。
台账 查询房源所有相关的明细信息。
去化分析表 按项目查询各产品、各楼栋、各户型的套数去化、面积去化、货值等信息。
货值盘点 按公司、项目维度查询规划货值、已定价货值、未开未售、整体未售、动态全盘货值等信息。
对账表 查询数据进行对账。
定制报表 可以按照客户管理要求定制报表。

房地产ERP - 售楼管理系统结构图:

售楼管理
  • 基础设置
  • 货币管理
  • 项目准备
  • 客户管理
  • 交易管理
  • 财务管理
  • 售后服务
  • 报表分析
  • 管控设置 业务基础数据 打印模板设置 打印参数设置
  • 货值规则 动态货值分析 供销存分析 预算
  • 房源管理 价格管理 折扣管理 团队 放盘管理 拆房申请
  • 线索登记 机会跟进 客户分配 客户台账 跟进记录查询
  • 房源查询 预约排号 签到 订单管理 合同管理 变更 逾期业务查询
  • 票据登记 代收费管理 收支管理
  • 按揭服务 面积补差 产权办理 入伙服务
  • 日报 集团日报 价格表 拆房房源表 台账 去化分析表 货值盘点
  • 基础平台
  • 流程管理
  • 权限管理
  • ESB
  • 消息管理
  • 报表平台

房地产ERP - 售楼管理系统业务流程介绍:

* 如果您还需了解更多,欢迎致电:010-80220550
我们将安排客户经理为您做系统的介绍。